O leilão do Lote nº 5, uma área pertencente à massa falida da antiga Viação Itapemirim em Campos dos Goytacazes (RJ), localizada na Avenida Nilo Peçanha, 113, no Parque Santo Amaro, teve seu processo de leilão interrompido. Desde o fim de semana, a página do espaço comercial no site da Mega Leilões consta como “Leilão sutado”.
O terreno de 1.210 metros quadrados, avaliado em R$ 3.505.149,81, deveria ocorrer o encerramento da 3ª praça em 06 de maio de 2024, às 15:02, junto com outros ativos do Grupo Itapemirim que permaneceram ativos no leilão.
Tanto a Mega Leilões, responsável por conduzir o leilão, quanto a EXM Partners, administradora judicial responsável pela massa falida do Grupo Itapemirim, não responderam até o momento aos questionamentos do Ônibus & Transporte sobre o motivo da suspensão e se existe previsão de uma nova data para o imóvel ir a leilão.
A área em questão desperta interesse devido à sua localização privilegiada e potencial comercial. A suspensão do leilão representa um desdobramento significativo, impactando o mercado imobiliário local e gerando especulações sobre os desdobramentos legais e administrativos envolvidos.
Sendo, inclusive, muito importante para a operação da Viação Itapemirim no transporte rodoviário de passageiros e cargas, na época que o local era utilizado pela empresa existia dentro do imóvel um setor de turismo e fretamento, encomendas, além da estrutura ser utilizada como base para operação de importantes linhas da malha rodoviária da Itapemirim, prestando apoio para as linhas em trânsito que partiam do Nordeste rumo ao estado de São Paulo (SP) e outras cidades do Rio de Janeiro, além de apoio das principais linhas do estado de origem da empresa, o Espírito Santo, tendo até mesmo diversos horários diários entre Campos (RJ) e Cachoeiro de Itapemirim (ES).
Este episódio evidencia a complexidade das negociações envolvendo a massa falida da antiga Viação Itapemirim e seus ativos. A interrupção do leilão pode ter diversas implicações, desde questões financeiras até litígios judiciais, o que requer uma análise cuidadosa dos próximos passos a serem tomados pelas partes envolvidas.
O imóvel de matrícula nº 1.875 do 7º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Campos dos Goytacazes (RJ) consta no R.9 desta matrícula que nos autos da Carta Precatória, Processo nº 0030306-17.2014.8.19.0014, requerida por Fazenda Estadual de Pernambuco contra Viação Itapemirim S/A, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta no R.10 desta matrícula que nos autos da Carta Precatória, Processo nº 0006980-57.2016.8.19.0014, requerida por Fazenda Estadual de Pernambuco contra Viação Itapemirim S/A, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta no R.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0500089-92.2017.4.02.5103, requerida por União Federal contra Viação Itapemirim S/A, foi penhorado o imóvel desta matrícula.
No entanto, é importante ressaltar que, apesar da suspensão do leilão, o potencial comercial da área permanece inalterado. Sua localização estratégica em uma das principais avenidas de Campos dos Goytacazes (RJ) continua sendo um atrativo para empreendedores e investidores interessados em explorar oportunidades de negócios na região.
Atualização às 18:42 do dia 27 de fevereiro de 2024: Resposta da EXM Partners
CLIQUE AQUI para ler a resposta na íntegra.
Imagens: Wanderson Vinícius Amorim e Mega Leilões
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